K odnětí půdy ze ZPF pro nezemědělské účely (např. výstavbu) je třeba souhlasu orgánu ochrany ZPF. Souhlas je nezbytný k vydání rozhodnutí podle zvláštních předpisů (např. stavební zákon) s výjimkou případů uvedených v § 9 odst. 2 zákona ČNR č. 334/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

Souhlasu není třeba k odnětí zemědělské půdy pro stavbu pro bydlení v současně zastavěném území obce a další případy vyjmenované v § 9 odst. 2 zákona ČNR č. 334/1992 Sb. Do ZPF náleží např. orná půda, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty a další plochy uvedené v § 1 citovaného zákona ( i půda dočasně neobdělávaná).

Písemným podáním žádosti na podatelně Magistrátu města Děčín, Mírové náměstí 5, Děčín IV, nebo přímo na odboru životního prostředí MM Děčín, 28. října 2, Děčín 1, nebo jejím zasláním poštou, popřípadě v elektronické podobě podepsané zaručeným elektronickým podpisem.

• druh odnětí – trvalé nebo dočasné
• účel zamýšleného odnětí
• soupis pozemků dotčených stavbou náležejících do ZPF
• výměra pozemků nebo jejich částí určených k odnětí
• základní údaje o zamýšlené stavbě, funkce, je-li v souladu s územním plánem
• u dočasného odnětí doba trvání

• výpis z katastru nemovitostí
• zákres navrhovaného odnětí ve snímku katastrální mapy
• situační výkres s vyčíslením ploch záboru
• není-li žadatelem vlastník pozemku, vyjádření všech vlastníků pozemku (popřípadě nájemců)
• výpočet odvodu za odnětí s výjimkou případů uvedených v § 11 odst. 3,5 a 6 zákona ČNR č. 334/1992 Sb.
• předběžná bilance skrývky kulturních vrstev půdy a návrh na jejich hospodárné využití
• u dočasného odnětí plán rekultivace

Správní poplatek za vydání souhlasu není stanoven.
Za odnětí ze zemědělského půdního fondu jsou na základě § 11 zákona č. 334/1992 Sb., předepisovány finanční odvody. O výši a splatnosti odvodu rozhoduje odbor životního prostředí v návaznosti na povolení ke stavbě, které stavebník doručí orgánu ochrany ZPF, který souhlas vydal. Poplatky jsou placeny Celnímu úřadu Děčín.

Vydání souhlasu s odnětím nepodléhá správnímu řízení, lhůta není stanovena ( obvykle do 30 dnů, ve složitých případech do 60 dnů).

Všichni vlastníci a nájemci dotčených pozemků, obce v jejichž katastrálním území dochází k odnětí. Při rozhodování o odvodech Celní úřad Děčín.

• Zákon ČNR č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů
• Vyhláška MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu
• Metodický pokyn MŽP č. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze ZPF

Na vydání souhlasu se nevztahují obecné předpisy o správním řízení, proto se přímo odvolat nelze. Proti vydanému souhlasu (nesouhlasu) je možno se odvolat v rámci řízení podle zvláštních předpisů (stavebního zákona), tj. odvoláním proti rozhodnutí, jehož je souhlas závaznou součástí.

Proti rozhodnutí o předpisu odvodu za odnětí, které vydá orgán ochrany ZPF po nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů (územní rozhodnutí, stavební povolení nebo územní souhlas), jehož byl souhlas součástí, se lze odvolat ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje podáním u Magistrátu města Děčín, odboru životního prostředí, dle poučení v rozhodnutí.

Právnickým osobám jakož i fyzickým osobám oprávněným k podnikání, které poruší povinnosti uvedené v § 20 odst. 1 zákona, jsou orgány ochrany zemědělského půdního fondu oprávněny ukládat pokuty až do výše pětisetnásobku minimální mzdy stanovené zvláštním předpisem. Dojde-li k poškození nebo znehodnocení půdy, která je součástí zemědělského půdního fondu fyzickou osobou, postupuje orgán ochrany zemědělského půdního fondu podle zákona č. 200/1990 Sb., o přestupcích, ve znění pozdějších předpisů.

• Změna zemědělské půdy na lesní pozemek – rozhodnutí o využití území, které vydává odbor stavební úřad MM Děčín, jehož součástí je souhlas s odnětím zemědělské půdy, vydaný odborem životního prostředí MM Děčín.

• Změna trvalého travního porostu na ornou půdu – lze uskutečnit jen na základě souhlasu orgánu ochrany ZPF, kterým je v tomto případě odbor životního prostředí MM Děčín.

• Ostatní změny kultur v rámci ZPF a změna nezemědělské půdy na zemědělskou – rozhodnutí o využití území, které vydává odbor stavební úřad MM Děčín.

• Rozhodnutí v pochybnostech o tom, zda se jedná o ZPF – rozhoduje v pochybnostech orgán ochrany zemědělského půdního fondu, tj. odbor životního prostředí MM Děčín.

Jaká je výše odvodů za odnětí zemědělské půdy – vypočítává se pro konkrétní pozemky v závislosti na BPEJ a výměře odnímané plochy podle přílohy č. 1 zákona ČNR č. 334/1992 Sb. Výpočet předkládá žadatel k žádosti o souhlas, ale rozhodnutí, kterým se platba odvodů uloží, vydá odbor životního prostředí MM Děčín, až po vydání povolení ke stavbě, jehož byl souhlas součástí ( a to i v případě, že souhlas k odnětí nad 1 ha vydal Krajský úřad Ústeckého kraje).